671 Chemin LAC-A-LA-PECHE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
267 200 $
Chalet · 3 328 $/m² · 80,3 m² · constr. 1954 · terrain 4 546,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 546,2 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 154 300 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475834280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
51070475834280000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 33 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 198 715 $ Poids 26 % |
| 2 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 88 926 $ Poids 15 % |
| 3 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 137 $ Poids 15 % |
| 4 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 343 477 $ Poids 7 % |
| 5 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 364 073 $ Poids 7 % |
| 6 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 279 555 $ Poids 6 % |
| 7 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 122 736 $ Poids 2 % |
| 8 | 1300, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 911 500 $ (10 219 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 462 $ · Ajust. superficie −45 473 $ · Ajust. âge −91 150 $ | 859 339 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 744 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 516 $ Poids 0 % |
| 12 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 241 $ Poids 0 % |