1030 Chemin ESKER · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
272 600 $
Chalet · 4 791 $/m² · 56,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 512,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,2 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 139 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
475890905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
51070475890905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 629
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 35 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 865 m · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 255 338 $ Poids 60 % |
| 2 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 865 m · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 286 500 $ Poids 26 % |
| 3 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 843 m · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 249 515 $ Poids 24 % |
| 4 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 193 525 $ Poids 4 % |