432 Chemin LAC-BRULE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
300 600 $
Chalet · 6 315 $/m² · 47,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 596,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 139 000 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476228587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
51070476228587500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
281 361 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 47 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 387 m · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 264 527 $ Poids 66 % |
| 2 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 681 m · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 195 373 $ Poids 54 % |
| 3 | 434, chemin du Lac-Brulé, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-27 · 30 m · Vendu 199 900 $ (5 126 $/m²) 39 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −11 994 $ | 228 447 $ Poids 50 % |
| 4 | 541, chemin du Lac Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-09-23 · 990 m · Vendu 281 361 $ (5 259 $/m²) 53,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 072 $ · Ajust. superficie −15 514 $ · Ajust. âge +16 882 $ | 308 800 $ Poids 39 % |
| 5 | 423, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 206 527 $ Poids 22 % |
| 6 | 170, chemin des Bruants, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 472 $ Poids 9 % |