171 Chemin PARULINES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
457 500 $
Chalet · 3 900 $/m² · 117,3 m² · constr. 1977 · terrain 834,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 234 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476325269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
51070476325269300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 681 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 82 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 181 m · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 507 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 969 $ Poids 35 % |
| 3 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 834 m · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +39 289 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 497 885 $ Poids 31 % |
| 4 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 814 m · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 199 667 $ Poids 13 % |
| 5 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 864 m · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 166 348 $ Poids 11 % |
| 6 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 173 465 $ Poids 7 % |
| 7 | 471, chemin du Lac-Magnan, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −53 451 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 717 $ Poids 4 % |
| 8 | 2453, chemin St-Edouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (2 393 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 679 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 307 361 $ Poids 4 % |
| 9 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 465 822 $ Poids 3 % |
| 10 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 797 m · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 341 920 $ Poids 2 % |
| 11 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 380 692 $ Poids 1 % |