2201 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 204,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 112 200 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486053980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
51070486053980700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 25 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 392 m · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 403 173 $ Poids 54 % |
| 2 | 770, chemin de L'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (2 629 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 218 015 $ Poids 50 % |
| 3 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 086 $ Poids 49 % |
| 4 | 141, chemin du Lac Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-28 · 538 m · Vendu 265 000 $ (3 791 $/m²) 69,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 677 $ Poids 27 % |
| 5 | 161, Chemin du Lac-Bellemare, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-12 · 488 m · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 055 $ Poids 23 % |
| 6 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 141 805 $ Poids 2 % |
| 7 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 074 $ Poids 1 % |
| 8 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 244 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 2025, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 385 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 408 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +500 $ | 63 975 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, chemin du Lac-des-Huit, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 070 $/m²) 86 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 474 $ Poids 0 % |