2150 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
315 300 $
Autre · 2 677 $/m² · 117,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 503 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 147 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486071337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
51070486071337000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 55 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 517 m · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 553 $ Poids 81 % |
| 2 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 517 m · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 553 $ Poids 81 % |
| 3 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 454 m · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 274 856 $ Poids 73 % |
| 4 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 572 m · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 211 132 $ Poids 67 % |
| 5 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 89 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +49 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 312 $ Poids 51 % |
| 6 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 828 m · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 504 216 $ Poids 50 % |
| 7 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 793 m · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 245 191 $ Poids 49 % |
| 8 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 954 m · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 087 $ Poids 48 % |
| 9 | 2237, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-28 · 556 m · Vendu 391 000 $ (4 124 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 930 $ · Ajust. superficie +47 431 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 433 587 $ Poids 46 % |
| 10 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 849 m · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 160 619 $ Poids 37 % |
| 11 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 978 m · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 202 582 $ Poids 25 % |
| 12 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 532 802 $ Poids 8 % |