3051 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
185 500 $
Chalet · 2 230 $/m² · 83,2 m² · constr. 1994 · terrain 35 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 180 m²
Frontage
281,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 64 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
486248739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
51070486248739700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 9 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, chemin Saint-Paul, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-27 · 644 m · Vendu 112 500 $ (1 327 $/m²) 84,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 040 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 143 728 $ Poids 45 % |
| 2 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-05 · 962 m · Vendu 240 000 $ (3 453 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 681 $ Poids 42 % |
| 3 | 231, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-23 · 854 m · Vendu 170 000 $ (2 541 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 854 $ Poids 39 % |
| 4 | 600, Chemin des Harfangs, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-17 · 962 m · Vendu 50 000 $ (719 $/m²) 69,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 519 $ Poids 21 % |
| 5 | 2371, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 146 $ Poids 20 % |
| 6 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 275 004 $ Poids 20 % |
| 7 | 101, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-22 · 872 m · Vendu 230 000 $ (3 010 $/m²) 76,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 089 $ Poids 20 % |
| 8 | 490, chemin des Grands-Ducs, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 644 $/m²) 66,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 858 $ Poids 13 % |
| 9 | 221, Chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 111 $/m²) 68,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 166 735 $ Poids 12 % |
| 10 | 800, Chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (4 071 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −30 129 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 427 $ Poids 7 % |
| 11 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 389 234 $ Poids 7 % |
| 12 | 741, chemin du Lac-Goulet, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 232 000 $ (3 254 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 120 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 320 680 $ Poids 4 % |