520-522 Chemin DEZIEL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
847 200 $
Autre · 2 235 $/m² · 379,1 m² · terrain 24 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 655,3 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
729 500 $
Rôle antérieur 679 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
495906906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
665 700 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
51070495906906200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 98 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (1 638 $/m²) 326,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 961 $ Poids 4 % |
| 2 | 2451, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 064 $/m²) 291,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 351 $ Poids 1 % |