1760 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
197 000 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 49,1 m² · constr. 1955 · terrain 357,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 68 900 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
495914120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
51070495914120200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 10 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 174 323 $ Poids 32 % |
| 2 | 470, rue des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 62 500 $ (1 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 77 266 $ Poids 0 % |
| 3 | 740, chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-27 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (4 860 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 251 272 $ Poids 0 % |
| 4 | 1039, chemin des Bernaches, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 361 $ Poids 0 % |