1311 Chemin SAINT-FRANCOIS · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 122,9 m² · constr. 1890 · terrain 172 855,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 855,6 m²
Frontage
202,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
506320162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
51070506320162500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 59 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin de la Rivière, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 484 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 671 $ Poids 33 % |
| 2 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +32 487 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 870 $ Poids 11 % |
| 3 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 516 521 $ Poids 4 % |
| 4 | 145, Chemin Moreau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 201 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 328 $ Poids 4 % |
| 5 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 107 $ Poids 4 % |
| 6 | 101, chemin des Roselins, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 020 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 962 $ Poids 3 % |
| 7 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 284 $ Poids 2 % |
| 8 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 351 019 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 700, Chemin des Hiboux, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-27 · 2.4 km · Vendu 143 000 $ (1 355 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 178 437 $ Poids 1 % |
| 11 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 761 $ Poids 1 % |