350 Chemin DOMAINE-SOLVANT · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
392 400 $
Chalet · terrain 65 923,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 923,7 m²
Frontage
266,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 165 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516012667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
51070516012667600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 69 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-24 · 542 m · Vendu 535 000 $ (1 638 $/m²) 326,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 056 $ Poids 33 % |
| 2 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 456 $ Poids 21 % |
| 3 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 19 % |
| 4 | 470, rue des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-03 · 964 m · Vendu 62 500 $ (1 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 109 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 16 % |
| 6 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 826 $ Poids 14 % |
| 7 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 847 $ Poids 11 % |
| 8 | 1011, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 127 000 $ (1 292 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 700 $ Poids 8 % |
| 9 | 615, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 392 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 5 % |
| 10 | 2140, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 5 % |
| 11 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 5 % |
| 12 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 5 % |