1350 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc

Valeur estimée

200 300 $

Autre · 499 $/m² · 401,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 985,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 300 $

P10 117 500 $P90 480 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

401,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 985,2 m²

Frontage

65,9 m

CUBF

6411

Usage

Service de réparation d’automobiles (garage)

Valeur au rôle 2026 — composition

157 700 $

18 %

82 %

Terrain 28 000 $Bâtiment 129 700 $

Rôle antérieur 138 900 $ +13.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

516018278500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 000 $

Valeur bâtiment

129 700 $

Rôle antérieur

138 900 $

ID provincial

51070516018278500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

277 500 $

$/m² médian

2 629

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Mathieu-du-Parc

P10

Vaut plus que 10 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021140 800 $

2022151 400 $+8 %

2023147 800 $-2 %

2024152 100 $+3 %

2025159 500 $+5 %

2026200 300 $+26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1361, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc

2025-02-24 · 83 m · Vendu 535 000 $ (1 638 $/m²)

326,7 m² · constr. 2023

Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +61 246 $ · Ajust. âge −53 500 $

642 802 $

Poids 31 %

2451, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc

2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 064 $/m²)

291,4 m² · constr. 1959

Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge +31 000 $

427 266 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1350 Chemin PRINCIPAL · Saint-Mathieu-du-Parc

Recevoir le rapport détaillé (PDF)