Chemin TERRASSE-DES-CHUTES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
219 600 $
Terrain · terrain 6 553,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 553,5 m²
Frontage
227,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
15 500 $
Rôle antérieur 15 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516279964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
51070516279964200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 15 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 936 m · Vendu 127 000 $ (1 292 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 700 $ Poids 33 % |
| 2 | 1405, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 99 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 9 % |
| 3 | , Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, rue Marcel, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 59 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +11 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 0 % |
| 6 | 1961, Chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 069 $/m²) 116 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 0 % |