Chemin LAC-MCLAREN · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
108 900 $
Chalet · 4 188 $/m² · 26 m² · constr. 1960 · terrain 115 156,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 156,1 m²
Frontage
391,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 38 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516747977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
51070516747977200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 2 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, chemin du Lac-à-la-Pêche, Shawinigan 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 158 420 $ 17,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 058 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −15 842 $ | 196 241 $ Poids 0 % |