990 Chemin ÉRABLIÈRES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
235 600 $
Chalet · 4 404 $/m² · 53,5 m² · constr. 1990 · terrain 40 280 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 280 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 97 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526103870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
51070526103870800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 545
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 22 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-21 · 176 m · Vendu 250 000 $ (3 962 $/m²) 63,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 256 672 $ Poids 42 % |
| 2 | 470, rue des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-03 · 657 m · Vendu 62 500 $ (1 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 79 700 $ Poids 30 % |
| 3 | 281, chemin du Domaine-des-Quatre-Saisons, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (3 829 $/m²) 57,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 536 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 277 353 $ Poids 0 % |
| 4 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 217 080 $ Poids 0 % |