1160 Chemin ÉRABLIÈRES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
557 100 $
Autre · 3 606 $/m² · 154,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 802,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 802,5 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 229 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526131112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
51070526131112800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 90 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 458 m · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie +64 971 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 688 197 $ Poids 31 % |
| 2 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 332 m · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 220 $ Poids 20 % |
| 3 | 321, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 275 $/m²) 158,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 589 686 $ Poids 2 % |
| 4 | 1460, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (1 977 $/m²) 154,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 1691, Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 123 $/m²) 146,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 218 569 $ Poids 0 % |
| 6 | 1951, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 755 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, Chemin l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 404 $/m²) 142,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 320, Rue du Lac Marchand, Shawinigan 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 849 $/m²) 124,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, chemin de l'Esker, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-07 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 330 $ Poids 0 % |