1111 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
301 500 $
Autre · 2 828 $/m² · 106,6 m² · constr. 2011 · terrain 434 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 130 m²
Frontage
328,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 141 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526196334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
51070526196334600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 48 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 883 m · Vendu 127 000 $ (1 292 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 700 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 151 762 $ Poids 45 % |
| 2 | 620, chemin de la Rive, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 931 m · Vendu 352 000 $ (2 909 $/m²) 121 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 397 710 $ Poids 33 % |
| 3 | 551, Chemin des Érablières, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-05-30 · 770 m · Vendu 524 000 $ (4 233 $/m²) 123,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 826 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 586 825 $ Poids 33 % |
| 4 | 1140, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 988 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-des-Érables, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 771 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 796 $ Poids 14 % |
| 6 | 315, chemin de la Canadienne, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 242 500 $ (2 545 $/m²) 95,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 284 185 $ Poids 10 % |
| 7 | 331, chemin du Méandre, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 072 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 330 124 $ Poids 9 % |
| 8 | 400, chemin des Samares, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 692 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −46 107 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 803 710 $ Poids 8 % |
| 9 | 1401, Chemin de la Terrasse-des-Chutes, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 322 $/m²) 90,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 170 863 $ Poids 6 % |
| 10 | 1880, Chemin de St-Gerard, Shawinigan 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 419 $ Poids 4 % |
| 11 | 215, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 624 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 362 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 329 $ Poids 2 % |
| 12 | 1291, chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 899 $/m²) 91,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 877 $ Poids 2 % |