Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
171 800 $
Autre · 6 092 $/m² · 28,2 m² · constr. 2002 · terrain 32 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 535,1 m²
Frontage
233,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 16 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526752316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
51070526752316300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
281 361 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 7 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2910, chemin du Lac-à-la-Pêche, Shawinigan 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 158 420 $ 17,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 058 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge −12 674 $ | 199 410 $ Poids 0 % |
| 2 | 720, chemin Juneau, Shawinigan 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 0 % |
| 3 | 1180, chemin Saint-Joseph, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 147 700 $ Ajust. marché +27 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 323 $ Poids 0 % |