Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Mathieu-du-Parc
Valeur estimée
281 600 $
Autre · 1 250 $/m² · 225,2 m² · constr. 2009 · terrain 459 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 910 m²
Frontage
192,1 m
CUBF
8312
Usage
Pépinière forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 93 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536308242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
51070536308242000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu-du-Parc
Vaut plus que 37 % des 3 058 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Chemin Saint-François, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (1 985 $/m²) 216,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 441 283 $ Poids 20 % |
| 2 | 990, chemin de la Montagne, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-22 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (1 942 $/m²) 190,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 983 $ Poids 1 % |
| 3 | 461, Chemin de l'Érablière, Shawinigan 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 185 $/m²) 226,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 397 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, rue du Lac-Montclair, Shawinigan 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 128 500 $ (669 $/m²) 192 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 032 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 176 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, chemin des Genévriers, Shawinigan 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (1 434 $/m²) 229,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 410 409 $ Poids 0 % |