Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
304 900 $
Autre · 4 177 $/m² · 73 m² · constr. 2022 · terrain 119 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 699 m²
Frontage
211,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 88 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415857366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
51075415857366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 56 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 013 $ Poids 8 % |
| 2 | 26, chemin des Papillons, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (8 966 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −62 759 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 432 $ Poids 1 % |
| 3 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +37 796 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 622 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 970, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (5 744 $/m²) 76,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, Montee Provencal, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 79 500 $ (1 169 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 830 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 109 203 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, Montée Théoret, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 563 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, Montée Lapierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 774 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 326 064 $ Poids 0 % |