Chemin LAC-LIZOTTE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
775 800 $
Chalet · 6 042 $/m² · 128,4 m² · constr. 2022 · terrain 104 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 415,5 m²
Frontage
310,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 318 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416088529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
51075416088529100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
7 038
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 98 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 756 m · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 311 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 981 811 $ Poids 53 % |
| 2 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 339 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 759 661 $ Poids 16 % |
| 3 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 992 302 $ Poids 0 % |
| 4 | 1500, chemin du Lac-à-la-Coureuse, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 928 $/m²) 147,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 1511, chemin des Pionniers, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-03-25 · 3.8 km · Vendu 526 000 $ (3 502 $/m²) 150,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +139 572 $ · Ajust. superficie −38 172 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 680 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 4.1 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 917 851 $ Poids 0 % |