3761 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
153 000 $
Autre · 4 286 $/m² · 35,7 m² · constr. 2000 · terrain 46 114,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 114,1 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 61 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425177862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
51075425177862800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 8 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 71 468 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 202 567 $ Poids 0 % |