Chemin LAC-PATTERSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
235 600 $
Autre · 9 062 $/m² · 26 m² · constr. 1945 · terrain 511 479,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 479,5 m²
Frontage
385 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 104 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425216230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
51075425216230400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 34 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 221 $ Poids 0 % |