5E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
441 900 $
Autre · 4 294 $/m² · 102,9 m² · constr. 2021 · terrain 50 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 600 m²
Frontage
150 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425571870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
51075425571870700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 82 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +57 005 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 626 415 $ Poids 0 % |
| 2 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 638 083 $ Poids 0 % |
| 3 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 594 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie −55 741 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 881 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 617 $ Poids 0 % |
| 9 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 584 718 $ Poids 0 % |