Chemin PIONNIERS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
207 500 $
Terrain · terrain 239 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 400 m²
Frontage
285,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 30 800 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425664979700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 800 $
ID provincial
51075425664979700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 23 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 622 $ Poids 0 % |
| 2 | , Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 0 % |