2E RANG · Saint-Élie-de-Caxton

Valeur estimée

188 000 $

Terrain · terrain 97 135,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 188 000 $

P10 73 500 $P90 532 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

97 135,2 m²

Frontage

175,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

43 900 $

100 %

Terrain 43 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 38 700 $ +13.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

434869703600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

38 700 $

ID provincial

51075434869703600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

202 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

161 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 500 $

$/m² médian

2 703

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Élie-de-Caxton

P15

Vaut plus que 15 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 900 $

202292 000 $+3 %

202396 900 $+5 %

2024102 900 $+6 %

2025101 000 $-2 %

2026202 300 $+100 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton

2024-11-04 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²)

26 m² · constr. 1992

Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 335 $

Poids 7 %

2361, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton

2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (632 $/m²)

205,6 m² · constr. 1967

Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 735 $

Poids 1 %

551, rang Le Petit-Bellechasse Nord, Charette

2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 933 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG · Saint-Élie-de-Caxton

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