Chemin LAC-A-FOIN · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
127 000 $
Autre · 6 720 $/m² · 18,9 m² · constr. 1976 · terrain 63 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 455,2 m²
Frontage
117 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
56 900 $
Rôle antérieur 45 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434951010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
20 200 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
51075434951010900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±270.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 5 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²) 26 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 132 102 $ Poids 1 % |
| 2 | 3500, chemin des Allumettes, Saint-Paulin 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 694 $ Poids 0 % |
| 3 | 551, rang Le Petit-Bellechasse Nord, Charette 2025-12-10 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 0 % |