Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
167 900 $
Chalet · 4 115 $/m² · 40,8 m² · constr. 1980 · terrain 62 288,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 288,4 m²
Frontage
168,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 73 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435082390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
73 200 $
ID provincial
51075435082390200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 10 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 002 $ Poids 0 % |
| 2 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 186 297 $ Poids 0 % |