276 Chemin AMITIE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 6 868 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 745,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 266 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435949554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
51075435949554600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
7 038
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-15 · 723 m · Vendu 450 000 $ (6 494 $/m²) 69,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 994 $ Poids 78 % |
| 2 | 248, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (7 268 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 600 714 $ Poids 9 % |
| 3 | 2621, chemin St-Édouard, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 857 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 428 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 304 465 $ Poids 0 % |
| 5 | 750, chemin des Cardinaux, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 303 000 $ (4 385 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 341 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 332 846 $ Poids 0 % |