3130 Chemin PRESQU'ILE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
622 700 $
Chalet · 5 079 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 664,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 277 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436082196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
51075436082196500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
7 038
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 95 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin de l'Amitié, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-02 · 725 m · Vendu 730 000 $ (5 010 $/m²) 145,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 869 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 639 281 $ Poids 44 % |
| 2 | 232, chemin des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (7 583 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 864 946 $ Poids 27 % |
| 3 | 2800, chemin de la Presqu'Île, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 391 $/m²) 115 m² · constr. 1980 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 914 968 $ Poids 23 % |
| 4 | 1760, chemin de la Presqu'île, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (6 079 $/m²) 113,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 900 221 $ Poids 4 % |
| 5 | 808, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 740 $/m²) 101,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 464 029 $ Poids 0 % |
| 7 | 701, chemin des Bûcherons, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (4 430 $/m²) 106,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 594 747 $ Poids 0 % |
| 8 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, chemin des Ancêtres, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 681 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 213 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin des Chouettes, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 192 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 778 $ Poids 0 % |
| 11 | 2217, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-11-14 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 227 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 542 286 $ Poids 0 % |