701 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
170 500 $
Autre · terrain 66 150,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 150,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
21 300 $
Rôle antérieur 11 400 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444657714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
11 400 $
ID provincial
51075444657714000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±151.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 11 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rang Saint-Joseph, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (883 $/m²) 113,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 38 % |
| 2 | 971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-04 · 892 m · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²) 26 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 335 $ Poids 20 % |
| 3 | 551, rang Le Petit-Bellechasse Nord, Charette 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 17 % |
| 4 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 2 % |
| 5 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 385 $ Poids 1 % |
| 6 | 473, 1er rang Nord, Charette 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (1 748 $/m²) 429 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 756 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 3.5 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 10 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 067 $ Poids 0 % |