Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton

Valeur estimée

160 300 $

Autre · 5 379 $/m² · 29,8 m² · terrain 160 607,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 160 300 $

P10 80 800 $P90 332 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

160 607,4 m²

Frontage

354,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

90 900 $

99 %

Terrain 90 100 $Bâtiment 800 $

Rôle antérieur 82 000 $ +10.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

444744113000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

90 100 $

Valeur bâtiment

800 $

Rôle antérieur

82 000 $

ID provincial

51075444744113000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

154 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

171 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±186.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 703

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Élie-de-Caxton

Vaut plus que 9 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 900 $

2022148 700 $+71 %

2023147 800 $-1 %

2024144 700 $-2 %

2025177 100 $+22 %

2026154 500 $-13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton

2024-11-04 · 704 m · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²)

26 m² · constr. 1992

Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +0 $

171 200 $

Poids 26 %

551, rang Le Petit-Bellechasse Nord, Charette

2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 933 $

Poids 5 %

3500, chemin des Allumettes, Saint-Paulin

2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 1 025 000 $

Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 193 694 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton

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