2E RANG · Saint-Élie-de-Caxton

Valeur estimée

216 800 $

Terrain · terrain 64 338 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 216 800 $

P10 73 300 $P90 613 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

64 338 m²

Frontage

58,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

22 400 $

100 %

Terrain 22 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 800 $ +19.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

444844748200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 800 $

ID provincial

51075444844748200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

161 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 500 $

$/m² médian

2 778

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Élie-de-Caxton

P27

Vaut plus que 27 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 100 $

202266 100 $-7 %

202370 600 $+7 %

202476 300 $+8 %

202573 500 $-4 %

2026246 600 $+236 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

971, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton

2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (5 192 $/m²)

26 m² · constr. 1992

Ajust. marché +26 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 335 $

Poids 10 %

2361, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton

2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (632 $/m²)

205,6 m² · constr. 1967

Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 735 $

Poids 3 %

551, rang Le Petit-Bellechasse Nord, Charette

2025-12-10 · 3.4 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

489 933 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2E RANG · Saint-Élie-de-Caxton

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