141 Rue VIATEUR · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
219 300 $
Autre · 4 873 $/m² · 45 m² · constr. 1991 · terrain 172 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 620 m²
Frontage
343,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 97 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445298273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
51075445298273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 28 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 419 $ Poids 24 % |
| 2 | 1881, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 259 000 $ (5 807 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 334 173 $ Poids 0 % |
| 3 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 196 725 $ Poids 0 % |