595 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517,7 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 143 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454656295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
51075454656295600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
324 950 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 43 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Le Petit-Bellechasse, Charette 2024-07-04 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 187 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 217 746 $ Poids 2 % |
| 2 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 378 996 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 381 017 $ Poids 1 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 231 438 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 91 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 167 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 217 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 143 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 267 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 3.7 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 207 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 273 059 $ Poids 0 % |