61 Avenue RIVIERE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
145 100 $
Chalet · 2 398 $/m² · 60,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 428,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 69 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454989663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
51075454989663800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 7 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 4 m · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 067 $ Poids 70 % |
| 2 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 627 m · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 276 557 $ Poids 16 % |
| 3 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 064 $ Poids 14 % |
| 4 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 241 177 $ Poids 7 % |
| 5 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 385 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 174 199 $ Poids 4 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 348 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 177 582 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 765 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −55 436 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 352 810 $ Poids 1 % |
| 8 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 778 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −43 472 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 226 232 $ Poids 1 % |
| 9 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 483 m · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 81 579 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 480 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 236 520 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −62 983 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 329 560 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 146 $ Poids 0 % |