2700 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 881,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 131 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455035929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
51075455035929400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 46 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 51 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 293 879 $ Poids 80 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 751 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 235 306 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 95 927 $ Poids 53 % |
| 4 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 821 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 108 $ Poids 37 % |
| 5 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 622 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 222 989 $ Poids 32 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 829 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 088 $ Poids 31 % |
| 7 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 358 234 $ Poids 27 % |
| 8 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 865 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 288 801 $ Poids 27 % |
| 9 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 998 $ Poids 27 % |
| 10 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 377 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 425 337 $ Poids 23 % |
| 11 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 293 285 $ Poids 8 % |