2690 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 91,8 m² · constr. 1967 · terrain 3 491,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 147 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455046520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
51075455046520100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 51 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 14 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 80 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 703 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 222 411 $ Poids 76 % |
| 3 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 95 147 $ Poids 55 % |
| 4 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 573 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 212 485 $ Poids 35 % |
| 5 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 768 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −21 509 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 961 $ Poids 28 % |
| 6 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 818 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 275 402 $ Poids 28 % |
| 7 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 664 $ Poids 25 % |
| 8 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 317 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 421 393 $ Poids 24 % |
| 9 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 011 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 351 $ Poids 24 % |
| 10 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 357 297 $ Poids 21 % |
| 11 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 302 585 $ Poids 14 % |
| 12 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 279 208 $ Poids 8 % |