190 Rue LAVERGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
154 800 $
Chalet · 2 655 $/m² · 58,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 182,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 77 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455053082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
51075455053082900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 8 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 529 m · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 127 601 $ Poids 60 % |
| 2 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 134 m · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 168 $ Poids 16 % |
| 3 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 336 989 $ Poids 7 % |
| 4 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 256 226 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 243 239 $ Poids 4 % |
| 6 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 2 % |
| 7 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 440 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 184 908 $ Poids 2 % |
| 8 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 441 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −60 256 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 347 990 $ Poids 1 % |
| 9 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 551 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −38 018 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 191 085 $ Poids 1 % |
| 10 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 270 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −46 528 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 242 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 426 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 243 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 71 257 $ Poids 0 % |