200 Rue LAVERGNE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
127 500 $
Chalet · 2 310 $/m² · 55,2 m² · constr. 1960 · terrain 619,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 60 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455053261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
51075455053261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 5 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 507 m · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 030 $ Poids 54 % |
| 2 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 149 m · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 266 767 $ Poids 11 % |
| 3 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 304 940 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 221 289 $ Poids 5 % |
| 5 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 232 261 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 2 % |
| 7 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 423 m · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 168 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 445 m · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −67 049 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 341 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 532 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −41 713 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 171 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 289 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −50 833 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 218 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 987 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 227 013 $ Poids 0 % |