140 Avenue EDDY · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 158,7 m² · constr. 2018 · terrain 6 063,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 063,5 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +99.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455105545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
51075455105545900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±109.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 74 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 893 m · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 217 522 $ Poids 46 % |
| 2 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 103 $ Poids 15 % |
| 3 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 589 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 556 220 $ Poids 8 % |
| 4 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 451 726 $ Poids 7 % |
| 5 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 790 $ Poids 7 % |
| 6 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 702 472 $ Poids 5 % |
| 7 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 269 $ Poids 5 % |
| 8 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +20 140 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 232 770 $ Poids 1 % |
| 9 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 487 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +71 496 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 928 084 $ Poids 0 % |