271 Rue MUISE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
212 900 $
Chalet · 3 202 $/m² · 66,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 181,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 400 $
Rôle antérieur 88 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455114565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
51075455114565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 25 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 521 $ Poids 22 % |
| 2 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 342 030 $ Poids 18 % |
| 3 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 129 645 $ Poids 18 % |
| 4 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 293 865 $ Poids 14 % |
| 5 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 390 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 145 485 $ Poids 0 % |