531 5E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
186 600 $
Chalet · 3 326 $/m² · 56,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 517,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 517,9 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 83 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455117586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
51075455117586400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 15 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 307 $ Poids 15 % |
| 2 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 885 $ Poids 12 % |
| 3 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 268 429 $ Poids 5 % |
| 4 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 233 775 $ Poids 5 % |
| 5 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 169 668 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −65 077 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 343 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −49 583 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 220 121 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 172 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 128 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −45 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 891 $ Poids 0 % |