152 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 147,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 429,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 138 900 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465025205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
51075465025205300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 63 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 718 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 936 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 474 756 $ Poids 65 % |
| 3 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 350 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 928 $ Poids 58 % |
| 4 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 992 m · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 210 937 $ Poids 39 % |
| 5 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 131 $ Poids 33 % |
| 6 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 673 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 531 $ Poids 29 % |
| 7 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 481 047 $ Poids 20 % |
| 8 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 412 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 695 $ Poids 17 % |
| 9 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 112 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 162 783 $ Poids 15 % |
| 10 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 482 722 $ Poids 14 % |
| 11 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −47 309 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 607 474 $ Poids 4 % |
| 12 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 233 $ Poids 4 % |