100 5E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 157,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 331,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,5 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 114 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465038680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
51075465038680600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 54 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 996 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 780 $ Poids 61 % |
| 2 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 795 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 226 $ Poids 45 % |
| 3 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 216 939 $ Poids 37 % |
| 4 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 951 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 705 $ Poids 27 % |
| 5 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 978 $ Poids 23 % |
| 6 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 625 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 199 276 $ Poids 21 % |
| 7 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −30 735 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 587 063 $ Poids 9 % |
| 8 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 057 $ Poids 5 % |