2340 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
272 700 $
Autre · 1 940 $/m² · 140,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 864,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 78 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465041568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
51075465041568500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 48 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 603 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 485 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 146 $ Poids 80 % |
| 3 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 755 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 279 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 466 m · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +47 116 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 449 $ Poids 41 % |
| 5 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 606 m · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 649 $ Poids 36 % |
| 6 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 448 m · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 153 $ Poids 26 % |
| 7 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 202 395 $ Poids 24 % |
| 8 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 324 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 153 206 $ Poids 18 % |
| 9 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 468 606 $ Poids 18 % |
| 10 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 342 m · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 456 $ Poids 17 % |
| 11 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +29 077 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 759 $ Poids 16 % |
| 12 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 856 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 304 983 $ Poids 12 % |