320 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 139,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 324,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 324,3 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465058738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
51075465058738600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 73 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 695 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 605 $ Poids 62 % |
| 2 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 955 $ Poids 49 % |
| 3 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 948 $ Poids 46 % |
| 4 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 860 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 466 960 $ Poids 39 % |
| 5 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 473 828 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 739 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 526 $ Poids 23 % |
| 8 | 2740, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 183 200 $ (1 165 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 128 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 206 451 $ Poids 23 % |
| 9 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 514 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 159 863 $ Poids 18 % |
| 10 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 365 677 $ Poids 16 % |
| 11 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 460 410 $ Poids 13 % |
| 12 | 111, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-18 · 793 m · Vendu 257 000 $ (2 274 $/m²) 113 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 303 959 $ Poids 13 % |