110 Rue LAFRENIERE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 110,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 254,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 253 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465101913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
51075465101913200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 78 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 471 m · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 406 751 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 668 m · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 811 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 942 $ Poids 62 % |
| 4 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 937 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 961 $ Poids 45 % |
| 5 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 945 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −17 015 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 500 953 $ Poids 45 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 903 m · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 303 $ Poids 39 % |
| 7 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 173 $ Poids 39 % |
| 8 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 650 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 368 $ Poids 38 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 274 $ Poids 38 % |
| 10 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 843 m · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 962 $ Poids 37 % |
| 11 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 103 210 $ Poids 37 % |
| 12 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 950 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 027 $ Poids 37 % |