201 Rue LAFRENIERE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
224 300 $
Chalet · 3 353 $/m² · 66,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 958,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 958,6 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 97 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465156195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
51075465156195400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 30 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 689 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 373 554 $ Poids 59 % |
| 2 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 93 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 944 $ Poids 54 % |
| 3 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 273 600 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 650 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 700 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 522 $ Poids 13 % |
| 6 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 318 259 $ Poids 8 % |
| 7 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 201 549 $ Poids 6 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 211 010 $ Poids 5 % |
| 9 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 159 142 $ Poids 4 % |
| 10 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −41 413 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 833 $ Poids 4 % |
| 11 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 839 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 483 561 $ Poids 3 % |
| 12 | 2690, Avenue principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 778 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −34 583 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 265 721 $ Poids 3 % |