520 Rue LAC-DU-BARRAGE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
260 100 $
Chalet · 4 678 $/m² · 55,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 983,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 983,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 142 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465254442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
51075465254442900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 45 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 204 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 313 994 $ Poids 60 % |
| 2 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 173 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 186 $ Poids 51 % |
| 3 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 257 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 20 % |
| 4 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 363 726 $ Poids 13 % |
| 5 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 864 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 184 $ Poids 8 % |
| 6 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 112 m · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 757 $ Poids 2 % |
| 7 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 273 731 $ Poids 1 % |
| 8 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 135 753 $ Poids 1 % |
| 9 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −79 864 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 453 434 $ Poids 0 % |
| 10 | 691, chemin Du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 648 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 400 352 $ Poids 0 % |
| 11 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge +750 $ | 131 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 269 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 227 731 $ Poids 0 % |